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漳浦房产网析|房价腰斩的漳州港为何仍少人问冿?漳州房价

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发表于 4 天前 |显示全部帖子
<p>  从•。提供的消息来看。现场停满了东风标致旗下多款车型。不过车辆都积各种灰。猜测停了很长时间◇。仔细查看不只是标致车型。还有雪铁龙大众斯柯达等品牌。因○。此不是应该4S店。而是汽贸店。还可以□。看到。车顶标着特价车宣传。</p><p>  1、太原明代府城城周约12公里○。共。开八个城门□:宜春门(大东门)、迎。晖门(小东门)▷、迎。泽门(大南门)、承恩门(新南门)、阜成门(旱西门)、振武门(水西门)、镇远门(大北门)•、拱极门(小北门)•。</p><p>  数遍大闽南区域。2020年房价降得最厉害的当▪。属漳州港的房子。它与。厦门思明区最近的直△。接距离仅3.5公里。同△。样的面朝。大海•。春暖花开。<strong>漳浦房产网</strong>然而受疫情影响。这里的房子从。原来高峰时接近2万的天花板◇。直■。接回落到▼。七八千元;但却鲜少人问。津。而且已交房的入住率。也极低。造成这个的原因△。:归根结底是被…。炒房客玩坏了▪。大家是一朝。被。蛇咬。十年怕井绳▲。其实大家大可不必如。此。接下来房贝勒带大家一起。客观地去=。解析一下这个区域。揭开其神秘面纱=。</p><p>  漳州港房子高峰时价格接近2万元。现在。的价格基本都在■。1万以☆。下。有些二手房价格才6-7千元。为•。什么会出现这么大的降价呢?</p><p>  应聘人数少于。或等于。拟招聘人数时。考试方★。式采用○。答辩的方。式进行;应聘人数大于-。拟招聘人数时。考试方。式采用•。面试和。专业测试相结合。的方。式进行。</p><p>  其一是因。为。曾经R3线全面炒作□。让★。买房人有厦门西变厦门里的念想◇。但R3线梦断。让。真正在。厦门工作的外溢客交通接驳不方◁。便△。只能放弃自。住。至。少挤掉三成水分…。</p><p>  其二是投◆。资客太多。建了足够容纳得下50万人的房子-。线万□。空置率◆。太高。供求严重失衡▽。有价无市•。淡市陷入了价格之争。</p><p>  其三是疫情影响。有的人在。漳州港不止投。一两套=。这是一个建立在。旅游经济上的畸形市场■。疫情对△。各行各业都产生了影响。对。旅游市场的打•。击更是致命。旅游度假。型房产必然首当。其冲○。。为。了活命。开发商和△。投▷。资客只能割肉止损。所以。说疫情也是对。财富进行重新的一个最大的危机和▪。机遇。</p><p>  与。一手房形成鲜明对★。比。的是★。东莞市二手房活跃度有待提升。与▪。一手房市场形成冰火两重天的局面=。合。富大数据显示。2020年东莞市二手房成交套数为。2.61万套。同。比。下滑7%。远低于★。新房6.48万的成交套数。</p><p>  其四是工作机会少。新发展起。来的区域。没有实体支撑▷。主要依托于◇。厦门◁。不是自。由。职业者。住在。这里难有事业平台和。发展机会。</p><p>  现在。的漳州港房子的价格已经回到。七八年前的价格。投。资客和。开发商期待的利润已然全部吐回出来▽。基本已到。了价格底线。很难再降;现在•。入手相当■。于。抄底。一套四房只要七八十万。在▷。整个闽南区域很显性价比▼。▲。</p><p>  没有比▼。较-。就■。没有伤害。厦门房子7月均价46790元。而厦门岛内近两三个月新开盘的楼盘均价已达到。7万多元。海沧区7月二手房均价 31420 元/m。一手新房均价比-。二手房还略高一些。同。为★。厦门西又有地铁延伸线 元/m 。</p><p>  概括来说:角美买一套△。漳州港买两套半;海沧买一套。漳州港买五套△;厦门岛内买一套。漳州港团购十套。哪怕名下有房有贷。在。漳州港只要四成首付。首付二三十万。月供两三千元□。就□。可以。过上面朝。大海。春暖花开的幸福生活•。</p><p>  其一。环境宜居。漳州港全称漳州招商局经济技术开发区。由。百年央企招商蛇工于。1992年开始开发。规划面积56.17平方。公里。与。厦门双子塔直△。线公里。所以◇。有着足以。与。厦门岛媲美的海洋景观资源▽。南太武炮台、南太武山、双鱼岛、南太武高尔夫球场等。风景如。画。水光山色与▪。人亲。说不尽◆。▷、无穷好。</p><p>  其二▽。人文宜养:此外厦大漳州校区于。2003年在。漳州港正式启用。。2003年到。2011年期间▼。厦大大一和。大二学生入住漳州校区。大三再搬迁回来•。直。至。2012年本科陆续撤出。改启用…。厦大翔安校区。当。然当。时翔安海底隧道。也才刚启用。两年▷。原厦大漳州校区改用。于▽。厦大嘉庚学院办学和○。厦大部分学院的科技创新平台。虽然不再有厦大本科生入驻。但厦大近十年的入驻使用。。帮助漳州港打。造出扎实的人文底蕴。从。厦门大学嘉庚实验幼儿园、厦门大学附属实验小学、厦门大学附属实验中学。再到。厦大嘉庚学院■。形成了成熟的一条龙优质教育体系•。而且难能可贵的是。漳州港的高中被。列入义务教育。这里采取的是十二年义务教育。厦大附中2018年高考一本达线%。二本达线%。足以。媲美厦门岛内部分一级达标学样。这也是很多自。住购房者最看重的地方。○。</p><p>  其三。水陆均通。通过轮船快艇•、自。驾两种均能快速接驳漳州港和。厦门岛。陆路经过厦漳大桥。漳州港到。厦门海沧约40分钟、到。<strong>漳浦房产网</strong>思明区约1个小时。车程分别为▷。34公里、46公里。过桥过路费为■。12元○。水路从。厦门轮渡到。漳州港坐快船约半个小时=。单趟14元。如。果从■。同。益码头出发◆。加钱还可以…。实现人车同。渡。</p><p>  漳州港缺的是一个与△。厦门岛直。通的机会。就▼。像曾经海沧、杏林、翔安一样●。没有跨海大桥和◆。海底隧道=。相连。。这些区块也曾经一度不被。看好▲。买漳州港的业主▪。大部分都在○。赌这个直。通机会。带来的价值翻番。</p><p>  其一、交通太绕太折腾。最短直。线公里。陆路绕一绕不下三四十公里。出行成车高•。动辄一小时。费钱费时。水路至。少三次接驳太折腾▽。先是坐车到▼。轮渡--轮渡坐船到。港口--再坐车到○。家。同。样费钱费时费力。</p><p>  在。我市的疫情防控工作中▷。有这么一群返乡大学生▷。他们将。对。祖国的深情和。对▽。-“抗疫”一线工作者的崇敬融入实际行动中。积极投。身•“抗疫▪”一线志愿者工作▼。同。时充分发挥自。身专业特长△。通过创作“抗疫”作品。用。◆“志愿红”点亮抗疫…</p><p>  其二△、生活配套不完善★。小超市有。像样的大购物中心没有▽。痛痛快快买东西。还是要奔海对。岸而去◆。。生活充满无奈▽。</p><p>  其三、工作机会不保障。五六万人的真实居住人口。做什么生意都不容易赚钱。除非只做那几所学校学生的生意▽。还得往□。厦门里找工作。</p><p>  其四、没有厦门身份感-。总感觉游离在=。厦门之外。虽然勉强留下。但不能真正留厦。要享受厦门的一些资源好难○。没有归属感。</p><p>  其五、空置率▷。高得吓人▲。七八成新房子都被-。投。资客买走。这些人根本不可能去。住。可容下40-50万人的住房却只住4-5万人群。低人气○。难免动摇信心。</p><p>  总的来说▲。适合。购房漳州房子的人群太少了▪。只考虑自。住才会考虑买。而且仅仅适合★。有自。由▼。职业又重视子女教育配套的人群△。他们不愁工作机会□。不必要三天两头往。返厦门▷。还有着比□。较=。充裕和★。自。由○。时间■。从。漳州港到。厦门权当■。旅游散心。万一哪天R3线通了。或直。跨厦门岛的大桥通了。那更是守得云开见月明。即★。使真没办法通。这些人已做好了最坏打。算。对。自★。己的生活也没太大影响。</p><p>  我有一位自。由。职业者老乡。花白菜价买了漳州港的房子•。住着漂亮的海景大洋房。孩子享受着十二年义务教育。过着自。由。职业者的自。由。生活。周末偶尔自。驾到。厦门岛内过HAPPY时光。不用●。承担厦门的高压房价。又经常能享受厦门的利好。活得特自▽。在。▽。</p><p>  “房屋中介隐瞒小区不能群租。甚至。伪造合。同。、骗取供电□。欺骗租房人签订房屋租赁合。同。。也构成合。同▼。欺诈。要承担返还租金和。赔偿损害的民事责任。”范辰表示-。如。果该房屋中介及。工作人员欺骗租房人的情况严重◇。诈骗金额较。大。则涉嫌构成诈骗罪。则应承担刑事责任。</p><p>  但凡能这么做的。毕竟是极少数。所以◁。下定决心要买漳州港自。住的人群可慢慢挑。直。到。挑出一个心满意足的漂亮海景房●。</p><p>  当▷。然最后还是要再强调一下。如。果大家只是想投。资的。那么别奢想了。那么多抛售的投。资客都不是傻子。但凡短期有机会。谁又愿意割肉降价便宜别人。</p>

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